装修问题

贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：  
1、确认借款人首付款已全额支付到位。  
2、借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件。  
3、需要办理保险、公正等手续的，有关手续已经办理完毕。  
4、对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。  
5、对采取抵押的贷款，要落实贷款抵押手续。  6、对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序；对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限内的还本付息额的保证金

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

据我所知房贷发放后还要办手续的为：
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳