装修问题

1、原房贷的利率高低若原房贷的利率已经享受了优惠，甚至比目前基准利率7折还低的话，提前还房贷就不划算。同样100万元10年期的贷款，现在的优惠房贷要比原房贷多付近10万元左右的利息。2、原房贷时间长短大部分房贷的时间都较长，一般都是10-20年之间，若原来的房贷时间剩余不长的话，这种情况下能考虑提前还清房贷的。若原房贷只还了一、两年时间的话，那么提前还清房贷就不划算。3、提前还贷的机会成本预先计划提前还房贷的人若有比较好的投资项目，其收益率高于房贷利息的话，那么就不要提前还房贷了，能将这部分钱拿去投资。当然，要提醒大家的是，任何投资都是有风险的，所以需要谨慎选择。虽然，还清首套房房贷再贷可以享受很多优惠政策，不过，借款人在提前还贷前，还需要考虑以上相关问题，切忌盲目行动。希望以上资料能帮助到你。

我现有一套楼房有一老师要买，她办公积金贷款说我还得去，不付我全款，余下的款等贷下来给我，房本要先过户有这回事吗？我可不放心谁能告诉我？谢谢！答案：买方和卖方要一起去方庄的公积金办理中心，提交材料，同时买房要象公积金处提供给你的首付款证明，也就是先给你一部分首付，其余的由公积金办理处指定的银行给你划款。一般不存在问题，如果公积金属于国管公积金，你拿到尾款的时间应该是3个月，如果是市管公积金，作加急的话2个星期，慢的话也就一个月。一般不会存在问题的