您好,根据我的了解,目前虽然有所谓的固定利率房贷,但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算,例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息。所以,即使在低息环境下申请固定利率房贷,这个固定的利率,也是要比当时的利率高,银行是不会做亏本的买卖的。要不,大家按揭的时候,完全可以在央行多次下调利率,感觉快到低谷的时候,申请时间较长的固定利率按揭了。多数的银行贷款,所要归还的利息,都是随着央行调整利率而在次年(似乎是次年)进行调整的。
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