装修问题

1）契税：二套及以上3%，不分面积。
2）营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3）个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4）印花税：目前免征
5）登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6）房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7）佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8）贴花：5元/套

在我印象中10年开始上海就已经限购了，不能买第三套房，你这样已经是第三套了，要想买第三套房，只能先卖再买了。
　　至于贷款方面，既然被限购，当然不能贷了。
　　建议你在看下目前的政策，已做到心中有数。

第三套房契税：  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。  2、三套房认定标准：  银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：  第一种：个人名下有两套商业贷款记录。