装修问题

南京二套房贷款利率的数额：
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
　　对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

就目前来看，南京各银行二套房商业贷款的贷款利率基本上都是在基准利率的基础上上浮10%，并且首付最少要在70%以上；而公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%，而二套房也会上浮10%执行，首付最少六成。  
那么，利息该怎么计算呢？假如潘先生二套房贷款60万元，贷款20年，利率就应该是6.55%的基础上上浮10%：6.55%×（1+10%）=7.205%，按等额本息还款方式还款，总利息就应该是534218.47元，每月需要还款4725.91元。  
同样的条件，在南京用公积金贷款买二套房，总利息就是346363.34元，每月还款3943.18元。  
大家也可以用房贷计算器，快速计算出贷款购买第二套房的贷款利  可以看出，在南京用公积金贷款买二套房比商业贷款的利息要低很多，如果缴存有公积金，建议大家用公积金贷款购买第二套房。

南京二套房贷利率最低7折
浙商银行南京分行的二套房首付比例降到4成，二套房贷利率最低也降到7成。普通住房(总价500万元以下的公寓)，首付比例最低为4成，利率则按基准利率的70%执行。别墅、排屋及总价500万元以上的公寓，首付比例则按5成执行，利率为基准利率的85%。上述优惠范围目前暂为购买该行有开发贷合作楼盘的优质客户，非此范围内的则执行原来的基准利率1.1倍。
二套房贷利率主流为1.1倍
二套房贷首付比较降低之前，二套房贷利率统一规定为基准利率的1.1倍。也就是说二套房贷利率为5.9%*1.1=6.49%。目前，二套房贷利率的制定权下放到各个分行，各分行可以根据当地市场和客户信用情况等，经总行审批后确定。2015南京二套房贷利率主流为1.1倍，如果要享受优惠，除非是银行合作楼盘的优质客户。