装修问题

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
　　◆  1年-30年；
　　◆  贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
　　◆  具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆  能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆  能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
　　◆  完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆  业主为个人或企业；
　　◆  手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

1.先是货比三家，到您相熟的银行咨询贷款利率，把实际情况告知银行，看银行给的贷款利率是多少？审批额度为多少？
2.选定您要贷款的银行后就是提交您的房产证复印件，由银行约评估公司上门评估您的房产价值。
3.如果您对评估价格和审批额度，贷款利率都满意。就可以约银行初步签订贷款协议。
4.向银行提交身份证，户口本等资料
5.银行受理，调查，审查，审批等流程
6.审批完成后，银行跟您到房管局办理抵押手续，办理他项权证
7.银行放款
希望可以帮助你

用已付清款的房屋是可以到典当行申请房屋抵押贷款的。权属人持房产证原件、身份证、户口本和结婚证（婚姻状况证明）到典当行亲自申请即可。
一般程序是：  贷款申请--典当行审查资料--上门勘察房屋--协商借款金额--办理抵押登记--发放典当贷款--贷款到期还款--涂销抵押登记--归还房产证
希望我的回答对你有帮助。