装修问题

二手房按揭贷款的操作流出流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
希望对你有帮助

据了解
1.首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。
2.准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。
3.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，然后将其与其它资料一起提交给银行审批，并缴纳一定数额的律师服务费。
4.银行会在规定期限内审批贷款，倘若贷款人符合贷款条件的话，银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。
5.买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
6.收费盖章，拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。将打印好的委托书连同借款合同、抵押  合同（填好）送银行盖章。
办理抵押，抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...（具体位置）。2、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...（具体位置）的房产。3、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。4、抵押7天后领他项权证。然后再等待银行发放贷款。
7.最后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。
希望对你有帮助。

邯郸二手房贷款流程：
第一步  
贷款方案咨询  。
第二步  
抵押物评估  。
第三步  
预审贷款资料通过签署贷款合同。
第四步  
贷款资料进银行，银行审核通过。  
第五步  
房地产交易中心办理房屋抵押过户。
第六步  
领取新产证、他项权利抵押证明  。
第七步  
银行发放贷款  。