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问问大家房贷还款本金还是利息?

提问者:大雪压青松丶2024-06-03

1-3年期的短期贷款,有的银行是可以先还利息,到期一次还本金的,5年期以上的贷款都是本金和利息一起还的,还款方式分等额本息和等额本金,这两种还款方式本金的比例有所不同,不管哪种还款方式,银行都是按剩余本金收取利息的。

无限幻想海浪 42024-06-18

提前还款是还本金,以及到提前还款当日的利息。
比如,贷本金一共10w,还了1年了,还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
那么在还5w的当日,你要先还清从上次还款日到提前还款日之间,这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000,下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了,所以,提前还款是划算的,所以,银行是不划算的,他们就会收一定的提前还款违约金(不过有的银行不收的也有)。
价格来自网络,仅供参考。

梧桐无羽 302024-06-09

房贷还款本金及利息:
1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;
2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。
具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。
希望我的回答能够帮助到您

苏州大高中 372024-06-08