装修问题

收入状况、  家庭财力  、前贷款记录好坏  、其他银行信用卡使用记录、  个人犯罪记录、  还有一个好多人忽视的信用度就是家里水电煤各种费用的缴纳状况。  望采纳！

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
　　2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
　　5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
　　6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
　　7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
　　8.欠账等经济纠纷。
　　9.水、电、燃气费不按时交款。
　　10.个人信用卡出现套现的行为。
　　11.助学贷款拖欠不还款。
　　12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
　　13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

影响贷款买房的相关因素有：
　　1、贷款申请人的年龄
　　银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
　　2、贷款房屋的房龄
　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
　　3、贷款申请人的经济能力
　　另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

1.    有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；      
2.    没有违法行为和不良信用记录；      
3.    能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；  
4.    开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；      
5.    银行规定的其他条件。
不能满足这些条件的都会对房贷造成一定的影响。