装修问题

项目  年利率（%)  一、短期贷款  六个月以内（含六个月）  5.60  六个月至一年（含一年）  6.00  二、中长期贷款  一至三年（含三年）  6.15  三至五年（含五年）  6.40  五年以上  6.55

(1)、银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
 (2)、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4  )、五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

最新人民银行的基准年利率:六个月以内(含六个月)  6.57  六个月至一年(含一年)  7.47  一至三年(含三年)  7.56  三至五年(含五年)  7.74  五年以上  7.83

首先购房的按揭贷款是在基准利率上下浮10%且按揭时间可以1-30年;纯抵押贷款利率是基准利率上浮10%,且时间最长3年.