装修问题

房贷还款计算
　　个人购房贷款有两种还款方式：
　　按月等额本息还款和按月等额本金还款。
　　1、等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
　　2、等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
　　如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。
希望可以帮到你。

商业：4.158%（08年11月27日后利率下限30%）  
贷款总额：  12万元  
还款总额：  14.69万元  
支付利息款：  2.69万元  
贷款月数：  120（月）  
月均还款：  1224.17元  
贷款总额：  12万元  
还款总额：  17.69万元  
支付利息款：  5.69万元  
贷款月数：  240（月）  
月均还款：  737.08元

房贷还款计算方法：
1、等额还款计算公式：  
每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）∧贷款月数  ]/[（1+月利率）∧贷款月数  -  1]
2、等本还款计算公式：  
每月还本付息金额  =  （本金  /  还款月数）+  （本金  –  累计已还本金）*  月利率