贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
你好
贷款方式有两种:住房公积金贷款、商业性贷款。 一、住房公积金贷款时: 1至5年,为4.77%; 10年以上,30年以下,5.22%; 二、商业性贷款时: 1年,为7.47%; 2至3年,为7.56%; 4至5年,为7.74%; 10年以上,30年以下,7.83%。 房贷的月供目前一般有两种方式:等额法和递减法。 1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金 2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数。 房贷是以复利计算的,单利是存款时计算使用的。
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公积金贷款首套房,基准利率为4.5 二套房为上浮10%,为4.95
商业银行贷款首套房,基准利率为6.55 二套房为上浮10%,为7.205,不过部分银行首套房上调基准利率5%,为6.875
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