装修问题

首付款比例是全国统一的，首套房30%；利率部分基准利率是由中国人民银行统一规定，全国银行按照此数额认定基准利率，而关于上浮下浮的问题是由各银行自行根据本行的额度、客户的资质等决定的，目前这个阶段一般都是要上浮的，因为涉及年底银行年度贷款额度已用完，所以会提高利率控制贷款数量。你选择贷款可以多咨询几家银行选择对自己最有利的银行办理。一般建议选择第二第三季度，那时银行额度充足会有利率折扣。信用记录亦会影响你的贷款利率，若信用记录不良会被银行认定为污点客户，会上浮利率或提高首付，建议先到当地人民银行查询自己一家的个人征信记录。按揭贷款的年限根据你自身情况来决定，如果还贷压力不大就选择短一点，若压力较大可以选择长时间的，每月还的数额会少一些，等有闲散资金之后也可以提前还的，并不是一定要还满20年。

目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为    5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
   如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

全国首套房平均利率为4.49%,约为5年以上基准几率打91.6折，继续创历史新低。环比上月4.52%,下降0.03%。同比去年4的5.46%下降0.97%。在融360监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%。虽然利率进一步下行，但广州仍然是全国首付比例最高的城市，首套房仍然保持首付3成，利率最低8.2折，二套房首付比例7成，利率为1.1倍。

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》-国发〔2010〕10号规定：
“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”
目前银行执行的标准是：首套90平米以下可以首付20%。  首套房的利率享受最高85折优惠。
希望回答可以帮助到你！