装修问题

请问一下自己建房贷款能不能申请?

提问者:文武大叔2024-06-05

农村的宅基地不可以用于申请公积金贷款,因为银行规定抵押物为住房的必须是可以在市面上自由交易的商品房。但根据你的情况,你建房后可以申请提取你的住房公积金。我建议你可以,先向亲戚朋友借款,等建成后,就可以支取公积金规还了。
希望我的回答对你有所帮助!

雾夜狂奔 292024-06-18

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
  农村自建房贷款对象及条件:
  年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  申请农村建房贷款应具备的基本条件:
  (一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
  (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
  (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
  申请农村建房贷款需提供的资料:
  (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  (二)建房贷款的用途证明材料。
  (三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  (四)农村信用社规定的其他资料。
  农村自建房贷款额度:
  农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。
  农村自建房贷款期限:
  农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
希望可以帮到您。谢谢

请叫我大海哥 502024-05-30

个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。
 申请个人自建房贷款的条件  借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;
借款人有偿还贷款本息的能力;借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭证原件),申请贷款时无逾期未还的贷款本息;所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年;
以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文,贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);
同意以所建住房作为抵押物,或提供经办行认可的其他担保方式;
农业银行规定的其他条件。

vincent'sir 502024-06-07

可以申请,但是必须得有产权证,因为要办理抵押登记。
1.申请人及配偶户口簿原件及复印件(索引及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证)。
2.结婚证原件及复印件(夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供)。
3.申请人及配偶身份证原件及复印件。
4.家庭成员现有住房情况证明(购房所在地房管部门出具,有效期1个月)。
5.建设工程规划许可证原件及复印件(建房地址在村镇的,提供村镇规划建设许可证)。
6.抵押房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》及抵押人的身份证原件及复印件(由本人或他人,已故、未成年人的除外)已取得房产证的房产作抵押,属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可以出具书面证明(2份)。
7.抵押房屋《房地产价值评估报告书》2份(由产权人自选具有“房地产估价”资质的机构出具;所建房已领取房产证的不需评估;新购商品房首次办证半年内可提供契证复印件不需评估)。
8.配偶工作所在地住房公积金管理机构证明(  配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的需提供)。
希望能解决您的困惑

嘉怡别墅 92024-05-27

你好,据我的了解自己建房贷款能进行申请的,一般只要是手上有着土地证和房产证的,都是属于个人的,是国家卖给个人的,是属于个人的产业,其次是受到法律的保护,是可以用来贷房款的,一般都是在银行进行办理业务的。希望我的回答能够帮到你。

blinkblink02 322024-06-11