装修问题

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　公积金贷款首付降至2成，在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

你好，2016二套房银行贷款利率据我的了解是达到5.90%，
计算方法如下：
1.一次性还本付息,本息合计: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元 
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下: 
    6万，1年（12个月），月还款额： 
    [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 
还款总额:5144.98*12=61739.76元 (说明:^12为12次方)
价格来源网络，仅供参考.