装修问题

买房子贷款怎么还合适：
你好，坚持一个原则，银行利息才百分之四五左右，如果你有赚钱能力大于银行利息，就使劲贷款。。。。想想为什么商人使劲费脑袋抵押然后贷款。。。如果留着不用或者钱真的很多就没必要贷款。希望我的回答对你能够有所帮助。

一般有两种还贷法。
1等额本息还款。  
特点：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。  
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
2等额本金还款
等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。  
适用人群：目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。很多中年以上的人群，有一定的经济基础，年纪渐长收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

我给你算一下，你贷款30万，贷款期20年，提前还款问题我考虑为到10年期末你一次性偿还全部贷款。
等额本息还款方式的20年还款，月还款额1969.41，你到10年末偿还全部本金的时候，需要偿还本金186220.37元，已支付利息122549.37元。
等额本金还款，你到10年末还清时，需要支付本金150000元，已支付利息111386.55元。
采用等额本金方式还款，比等额本息方式还款减少利息11162.82元。
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