装修问题

请问大神们房贷需要交哪些费用?

提问者:solomuse20122024-06-21

1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。                
2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
贷款相关费用:  
A、服务费:贷款额×2%(最低1000元);  
B、评估费:评估价×5‰(最低收费400元);  
C、公证费:贷款额×1‰;  
D、抵押登记费:80元;

mercury211 212024-05-31

个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
  其一,评估费:
  依照不同银行有不同的规定,一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
  其二,律师费:
  除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,公积金贷款不需支付律师费
  其三,保险费:
  公积金贷款,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
  其四,抵押登记费:
  需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
希望我的回答能够帮到你。
价格来源网络,仅供参考。

金色年华119 32024-06-09