装修问题

谁清楚房贷等额本息和等额本金哪个划算?

提问者:郭嘎嘎22222024-06-12

各有好处和缺点,你要根据自己的情况定。等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,但是总体利息要多拿一些。等额本金还款:每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。您买的房如果是首套房,利率享受85折,贷款51万,30年还清,那么:等额本息还款:月还款2753.4(元),总还款991222.54元,总还利息481222.54元。等额本金还款:首月还款3562.92(元),以后每月递减约5元,总还款897398.13元,总还利息387398.13元。,如有帮助请采纳,祝您幸福!

yvonnejiang8 442024-06-06

同等贷款金额,同等还款年限,等额本金要比等额本息划算,但是等额本金前期还款的压力要大一些,可以根据自身的实际情况合理安排!
等额本金的话前期还贷费用高,后期慢慢减少,总利息少;
等额本息还款,每个月还款费用相同,但总利息较多,前期基本上是还利息,本金还的比较少
举个例子:贷款47万。分20年还款,利率7折4.158%
等额本金还款,首次还款3586.88元,最后一次还款2776元,还款总额666240.28元。
等额本息还款,每月还款2887.39元,还款总额692973.46元,多付利息26733.18元。
等额本金还款比等额本息还款少付利息是因为前期多还了本金。

北京钢材大全 472024-06-12

等额本金是先还本金,后还利息。  等额本息是先还利息,后还本金。  没有划算不划算的说法,适合自己的才是最好的,不过等额本息的还款利息总和要比等额本金高。

小宇宙可劲儿造 362024-06-11