商业用房贷款利率现在是基准利率上浮10%,个人住房贷款利率分首套房和二套房,首套房现大一般是基准利率,而二套房一般是上浮10%,三套房及以上大多地区已限贷了。商业用房无论买第几套,都是首付50%的。
对于个人商用房贷款,你贷款的利率还是很优惠的,在基准利率上上浮10%,7.05*1.1=7.755%,月利率为6.4625%
贷款金额:170000元 贷款期限:10.0年
贷款年利率:7.755 还款方式:等额本息
个人住房贷款
(一)个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.45 4.14
五年以上 3.825 4.59
(二)一般个人贷款利率
(2005年3月17日,人民银行取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率,改按商业性贷款利率执行,因此个人住房按揭贷款利率执行此利率)
6个月以内(含6个月) 4.5 5.40
6个月至1年(含1年) 4.875 5.85
1年至3年(含3年) 5.025 6.03
3年至5年(含5年) 5.1 6.12
5年以上 5.325 6.39
即使是农行,每家支行的操作方式以及考虑的侧重点也各不相同,建议咨询银行信贷经办为佳