进入2016年后,长沙二套房贷政策并没有发生大的变化,首付比例仍为六成,而贷款利率一些银行按照基准利率上浮10%执行,而少数银行按照基准利率上浮20%执行,具体情况见下表:
二套房贷首付比例及贷款利率
银行名称 首付比例 贷款利率
招商银行 六成 上浮10%
工商银行 六成 上浮10%
农业银行 六成 上浮10%
建设银行 六成 上浮10%
浦发银行 六成 上浮10%
华夏银行 六成 上浮10%
邮储银行 六成 上浮20%
交通银行 六成 上浮20%
中国银行 六成 上浮20%
光大银行 六成 上浮20%
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
个人二手住房贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以下数据仅供参考。