装修问题

按揭贷款办理流程如下:
 1、  与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
 2、  向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
 3、  持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
 4、  持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
 5、  银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。
 6、  银行办理预购商品房抵押登记。
 7、  预抵押登记手续返还后，银行放款。
 8、  开发商出具全款发票。
   办理银行贷款所需准备的材料:
   1、  借款人身份证原件及复印件3份
   2、  配偶身份证原件及复印件1份
   3、  借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
   4、  借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
   5、  借款人及配偶工作收入证明材料。
   6、  商品房买卖合同正本及复印件2份。
   7、  首付款发票原件及复印件1份。
   8、  维修基金发票(第六联)
   9、  房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
   10、借款人个人名章

您好，  购买新房贷款流程大致为：  
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;  
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;  
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;  
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;  
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;  
第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;  
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

买新房贷款流程：
     1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。