装修问题

无锡个人住房贷款条件：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

第一，你所购买的贷款楼盘需要经过工商银行准入通过，先进行项目审批，这是首要条件。第二，有足够的还款能力，第三，提供购房合同、发票。第四，提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料！

条件：一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、人住房贷款申请表（格式由银行提供）。  二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公办理有关入户手续。  三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。  等额本息还款公式：  每月还款＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1}  银行执行的个人住房贷款最年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30459‰。