广州购房贷款计算方法:
等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)贷款月数 ]
/ [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
总额保持不变。
按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少
希望可以帮到你。
广州购房贷款计算方法
等额本息还款
每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×(1+月利率)^ 还款月数]/[(1+月利率)^ 还款月数-1 ]
等额本金还款
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
比如总房价是10万首期30%就是3万按揭就是7万5年按揭月供是1300左右 利息一共是8000元10年月供是700左右 利息一共是14000左右15年月供是500多 利息一共是20000多 以上只供参考具体计算还的以当地银行为准。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!