商业贷款:等额本息
贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还:¥7,213.01
你每个月的还款额是本金加利息的 本金会越还越多,利息会越还越少。
公积金贷款:等额本息
贷款总额: 800000元 还款总额: 1131255元 支付息款: 331255元 月还:¥6,284.75
如果您用公积金贷款可以享受公积金贷款的利率优惠。但每月还钱还是你自己有张信用卡,每月打钱打进去,公积金卡里的钱是每年取1-2次(苏州)而不是直接每月从公积金卡里扣。
国家规定对个人住房贷款的还贷金额占个人收入的30%-50%,按照收入3000元的话,应该月供在1500元。但是如果没有结婚,只能一个人进行还贷,只能按照上面的比例来还款。以上价格来自网络,仅供参考。
目前购房贷款的利率:5年以上按揭贷款利率是6.8%,5年以上公积金贷款利率是3.25%。
现在根据贷款60万元、期限20年,分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下:贷款总额600,000.00元 还款月数240月,每月还款3274.56元 ,总支付利息259208.25 元,本息合计759,179.25元。价格来源网络,仅供参考