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房贷是20年好还是30年好有谁清楚?

提问者:西安乾蓬装饰2024-05-29

中间可以多还,但貌似要一次性还清(我说的是貌似啊)...
以10年为例子来说,现在你还了两年贷款,现在想一次性还清的话,那样后8年没有利息。先用借款额和利息率算出前2年的利息,已还了2年的还款额减去前2年的利息,是已还本金。用借款额减去巳还本金就是现在一次性还款额
希望以上回答能让你满意,望采纳。

Summer若然霜寒 252024-05-29

贷款20年和30年相比每个月可以少还一点,但总的利息20年比30年的少很多,可以先贷30年,然后提前还款,这样利息总额也不会很高,每个月的还款额也不会很高。

难般聊聊 452024-05-24

你好,如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样轻松,还划算。价格来源于网络,仅供参考。希望可以帮到你.

123456789小姐 122024-05-26