装修问题

在西安商业贷款买房，同时应具备以下条件：
具有城镇常住户口。
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或协议;
具有20%以上的自筹资金;
同意办理所购住房的抵押和保险;
愿意提供相关的材料和证明;
您申请此类贷款的贷款额度由银行根据您的资信程度和还款能力确定，一般不超过100万元，同时不超过所购住房售价的80%。
商业性贷款可贷额度按现行政策规定，单笔贷款无限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下：可贷额度=  家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力  /  相应贷款年限的每万元月还款额。
个人住房商业性贷款的长期限为30年(二手房长期限15年)，且贷款长年限计算不超过借款人满70周岁。
价格来源网络，仅供参考

西安房贷条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（5）贷款行规定的其他条件。

(一)      具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;        
(二)      本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满12个月，且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月);        
(三)      具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;        
(四)      已按规定支付购房首期房款;        
(五)      具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;        
(六)      缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款。