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你好；如何选择还贷方式，其实两种还款方式个有优缺点，下面我来给分析看看吧。  
1，等本金还款方式的优缺点。
优点：累计支付的利息少，还款压力越来越小，因为当月还款的数额逐月减少。
缺点：前期的还款压力大。
2，等额本息还款方式的优缺点。
优点：每期的还款数额不变，随着收入的增加还款压力越来越小。
缺点：累计支付的利息比等额本金的多。
3，如何选择。
建议一：如果你现在的收入高，还款的压力小，你可以考虑等额本金的还款方式。
建议二：如果你现在的还款压力大，你最好选择等额本息的还款方式，因为随着经济的发展，你的收入会越来越高，你的还款压力会越来越小，譬如说你是工薪阶层的最好选择等额本息吧！

按揭货款按工资来
贷款额度按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%  
希望我的回答能帮到你
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