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请问一下房贷的还款方式可以改吗?

提问者:贪吃的小四2024-05-15

这个你可以和银行协商一下,毕竟你们是签订了贷款合同。你可以选择提前还贷,这样也是可以节约贷款利息的,最好是能选择减少贷款时间,而不是减少月还款额,前者比后者的省息效果更明显。

好运咪咪熊 372024-05-10

简单的说,贷款期限越短越划算。而且能贷5年就不贷10年。因为5年期的利率更低。
市场上最常见的是等额本息(月均)和等额本金(递减)两种方法,如果贷款期限相同,递减的更节省利息,但是递减法前几个月的月供很高,逐月递减,还款人前期压力较大。如果你要提前还款,上述两种方法的差距就会减少。
其他的:气球贷就是先支付利息,过些年再还本金(等于在你不还本金的期间,银行长期收取你的利息,你很亏的);再有就是双周供,看起来2次双周供的还款额小于月供,其实,你并没有节省利息,只是2次双周=28天,小于一个月,所以你少交了钱,实际上还是没有省钱!
另外,只要有钱,马上提前还款(除非你有更好的投资渠道),因为利息按天计算的!

520美食吃货 162024-05-21

还款方式一般不能改变。
但提前部分还款后,月供或还款期限可以改变。
   提前还款,一般的规定是正常还款一年后(有的地方是半年)。提前还款分一次性结清贷款、提前部分(5万、10万)还款。
   如果你去提前部分还款,还款后,整个贷款要重新计算:
1、还款期限不变,重新计算后月供减少。
2、月供基本不变,重新计算后还款期限缩短。

潇潇若雨 312024-05-04