装修问题

你好，据我所知，正常情况下是不可以转银行的，要想转银行就必须把贷款清掉，再去要转的银行重新办理相关贷款手续。但要是自己能清贷款何必转银行呢，转银行势必要找招行帮忙清贷垫资，这是要手续费的，招行的服务是非常好，但是转行相关流程比较复杂，而且有不低的附加费用,不到万不得已最好别转。希望可以帮助到你哦。

转按揭贷款是个人住房转贷款的通称,能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话,能根据下列步骤办理:1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请第一种情况：  已取得房产证，已办理抵押登记。  首先，要向贷款银行了解抵押的房子能不能做转按揭，可以的话，卖房人未还清的贷款就可以直接转给买房人。如

房贷转行的方法：（1）提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照般的二手房买卖流程完成交易。
（2）资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而成交易。
（3）办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。
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