装修问题

也叫按揭贷款，是你没有钱全款买房时，向银行申请借用一部分资金用来买房，以你今后的工资或其他收入分期偿还，以你购买的这套房屋作抵押。
现在一套房售付为40%，利率为基准利率下浮15%，二套房为50%，利率为基准利率上浮10%。

现行基准利率  现行优惠利率调整前基准利率  调整前优惠利率
　　10年固定利率贷款8.613%  6.930%  7.953%  7.099%
　　20年固定利率贷款  8.811%  7.580%  8.121%  7.246%
　　5年浮动利率贷款5.760%  4.032%  5.918%  4.204%
　　30年浮动利率贷款5.940%  4.158%  6.098%  4.350%
　　固定期为3年的混合利率贷款7.200%  6.120%  8.041%  7.069%
　　固定期为5年的混合利率贷款  7.290%  6.660%  8.121%

一个楼盘的按揭贷款开发商都有协议银行。您付了首付，可以咨询开发商，该楼盘是和那家银行合作的。其实开发商比购房户还要急着拿到贷款，一般情况下他们会催购房户办理的。
贷款偿还方式包括：到期一次还本付息法。等额本息还款法和等额本金还款法。  
到期一次还本付息法，就是贷款到期后一次性归还全部本金和利息。目前人民银行颁布的1年期内（含1年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。但是从市民贷款情况分析，  选择1年内还款的客户很少，选择8年至15年的客户群比较集中。而对于借款期限在1年以上的，可选择“等额本息还款法”或“等额本金还款法”偿还贷款本息。  
等额本息还款法”是贷款的本金之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。“等额本金还款法”（又称利随本清法、等本不等息还款法），就是借款人将贷款额平均分摊、每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近，收入将递减。  
“等额本金还款法”还款本金不变，利息递减，对于还款者而言开始的压力较大；而“等额本息还款法”每月偿还金额相当，但其本金偿还逐渐减慢，因而同样贷款期“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”。银行人士建议，对于经济实力强的客户，建议使用“等额本金还款法”。提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”两种方式偿还，同样，对于还款能力强的市民建议使用前者。