装修问题

公积金贷款利率5年以上4.5%。都一样。月供计算方式是等额本息月供=(贷款总额×月利率×(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1)其中月利率=4.5%/12  ;  期数=年限*12;  等额本息首月贷款余额=贷款总额首月月供=  贷款总额/期数  +贷款余额*月利率;次月贷款余额=上月贷款余额-贷款总额/期数次月月供=贷款总额/期数  +贷款余额*月利率;,,,,,各月  贷款余额=上月贷款余额-贷款总额/期数各月月供=贷款总额/期数  +贷款余额*月利率;

第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。谢谢

首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率由4．3％上调至4．5％，五年期以下个人住房公积金贷款利率由3．75％上调至4．0％。价格来源网络，仅供参考