装修问题

银行个人住房贷款利息是复利。
①  从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
②  即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
等额本息计算公式：  ［贷款本金  ×  月利率  ×  （  1  ＋月利率）＾还款月数］  ÷  ［（  1  ＋月利率）＾还款月数－  1  ］  
等额本金计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）  +  （本金  —  已归还本金累计额）  ×  每月利率
其中＾符号表示乘方

房贷逾期不还，银行不但对逾期期款计收罚息，还将对其中的利息部分计收复利。自逾期之日起对逾期期款本金部分按每期浮动利率加收50%计收利息，原浮动期及浮动利息计算方式不变；对逾期期款的利息部分，按罚息利率计收复利。  
   复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的