装修问题

北京公积金二套房贷款利率为公积金基准利率的1.1倍。    北京公积金贷款基准利率为：6个月为4.0%，1-5年（含）为4.0%，5-30年为4.5%    。公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。

首先个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。
2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！

北京公积金二套房贷款利率：首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,如果您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;但是之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额必须还清;第二,如果您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,如果之前名下的贷款房产只剩一套了,且面积小于人均28.81平,可以贷款,按二套计算。