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最新利率各项    贷款单位：5.60%一年6.00%一至三年6.15%三至五年6.40%五年以上    近期贷款准利率调整情况央行分别在2016年6月8日、2016年7月6日下调了人民币存贷基准利率，但是对老房贷客户来说，要等到2016年1月1日才能执行2016年7月6日调整的利率。具体利率调整情况见下表：4    按揭贷款利率计算器利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限    (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)    贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。    还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的。

项目年利率（%)
一、短期贷款  
六个月以内（含六个月）5.60
六个月至一年（含一年）6.00
二、中长期贷款  
  
一至三年（含三年）6.15
三至五年（含五年）6.40
五年以上6.55
三、贴现  
贴现以再贴利率为下限加点确定

一、贷款利率分以下三种情况：  1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；  2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；  3、五年以上贷款利率：5.40%    ；  二、贷款比例分以下两种情况：  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%！