装修问题

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12    
32万20年(240个月)月还款额:    
320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12    )^240-1]=2150.76元    
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乌鲁木齐住房公积金贷款利率是：
1.一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；    
2.  公积金贷款利率五年及以下为3.00%，五年以上为3.50%。      
3.  个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%  个人住房公积金贷款五年以上3.50%。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。  公积金贷款首付降至2成  在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；
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