装修问题

1.目前银行贷款住房的优惠利率是7折4.16%，这个是第一套房的利率。
　　2.利息多少要看你贷款的年限，年限越长，利息越多，但月供少。反之则反。
　　3.利息和本金的比例看你贷款的方式是等额本金还是等额本息，如果是本金的就是期初本金多，利息少，本息的就是利息多，本金少。
　　4.贷款多少时间根据你自己的还款能力来计算，时间长，月供少，时间短，月供多，一般是月供不超过月收入的50%。

这个要看银行给你怎样的利率了!常见的利率多为如下三种:
一,基准利率5.94
贷款金额：  160000.0元  贷款期限：  15.0年  
贷款年利率：  5.94  ％  还款方式：等额本息
月供1345元.
二,基准利率下浮30%
贷款金额：  160000.0元  贷款期限：  15.0年  
贷款年利率：  4.158  ％  还款方式：等额本息
月供1197元

计算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金