装修问题

首套房按揭贷款利率执行2012年7月6日规定的基准利率，二套房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，
期限最长十年，而二手商铺最长八年。

现在是6.5，首套说是有个基准优惠，具体的要看什么银行，。

2012年7月6日贷款基准利率      
利率项目  年利率(%)  
一、短期贷款
六个月（含）  5.60%
六个月至一年（含）  6.00%  
二、中长期贷款
一至三年（含）  6.15%
三至五年（含）  6.40%  
五年以上  6.55%
各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.

1、公积金
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
2、商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

五年期贷款基准利率是5.96%，  目前个人首套住房按揭贷款银行一般都是采用的利率优惠打8.5折，  即执行年利率5.066%。你贷款17万元，分五年还清，  按等额本息还款法计算，每个月应还3213.25元。

2012年7月6日贷款基准利率      
利率项目  年利率(%)  
、短期贷款
六月（含）  5.60%
六月至年（含）  6.00%  
二、长期贷款
至三年（含）  6.15%
三至五年（含）  6.40%  
五年上  6.55%
各地有所同,都基准利率基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.