装修问题

建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：  一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：  1、等额本息法：月还款额为3452.41  元(每月相同)。还款本息总额为414289.19  元，其中利息为114289.19  元。  2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00  元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00  元，其中利息为114289.19  元。  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19  元。  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。  二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：  1、等额本息法：月还款额为5890.95  元(每月相同)。还款本息总额为353456.72  元，其中利息为53456.72  元。  2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50  元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25  元，其中利息为50706.25  元。  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47  元  。  对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。

银行贷款的抵押利率都是一样的，贷款年利率如下：
　　六个月以内(含6个月)贷款  4.85%
　　六个月至一年(含1年)贷款  4.85%
　　一至三年(含3年)贷款  5.25%
　　三至五年(含5年)贷款  5.25%
　　五年以上贷款  5.40%
　　银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，办理抵押的流程如下：
　　提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料)
　　资料提交到银行后银行会查贷款人征信
　　如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了
　　初审通过后会给你打电话
　　告诉你办理抵押
　　到房管局办理抵押
　　银行拿到他权后就会放款了
　　银行放款

建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：  一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：  1、等额本息法：月还款额为3452.41  元(每月相同)。还款本息总额为414289.19  元，其中利息为114289.19  元。  2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00  元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00  元，其中利息为114289.19  元。  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19  元。  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。  二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：  1、等额本息法：月还款额为5890.95  元(每月相同)。还款本息总额为353456.72  元，其中利息为53456.72  元。  2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50  元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25  元，其中利息为50706.25  元。  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47  元  。  对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。