装修问题

你好　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。  　　二套房贷款利率  　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。  　　房产抵押贷款  　　银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，  　　同时小额贷款对申请人的的要求：  　　1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)  　　(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)  　　(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式

计算是这样的，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。  　　二套房贷款利率  　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。  　　房产抵押贷款  　　银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，  　　同时小额贷款对申请人的的要求：  　　1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)  　　(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)  　　(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式

1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率搜索要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举