装修问题

你好，一般北京二手房贷款年限最低期限为1年，最高期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。希望我的回答能帮到你。

公积金贷款  五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。商业贷款  具体年限原则上是指  房屋年限  +  贷款年限  不超过30年  就可以。如果你选择公积金和商业贷款组合贷款的话，贷款年限必须是一样东西的。商业贷款的年限需要看这套房子的房龄，还有银行的规定，有些银行标准不一样。公积金不可以还商业贷款。

北京住房公积金管理中心将与北京市住房贷款担保中心合作，近期调整公积金审核程序，使得二手房公积金贷款的办理时间缩短到12个工作日。  据透露，这次北京住房公积金管理中心与北京市住房贷款担保中心研究制定的试点模式，是把以前必须在过户后才能办理的公积金审核手续提前到二手房买卖双方签订交易合同后。这样调整后，办理公积金审核与过户、抵押等程序同步进行，从而缩短二手房公积金贷款的办理时间。  另外，由于北京市住房贷款担保中心为贷款提供全程担保，放款手续也可以提前到办理抵押登记之前，因此卖方能够在双方交易过户后一周内获得房款，从而解决了过户后长期无法得到尾款的后顾之忧。