装修问题

二手房贷款流程详解:
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料:
二手房贷款  买房人资料:
1、  借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);
2、  经济收入证明;
3、  商品房买卖合同(双方买房协议);
4、  首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、  贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)
6、  房龄不能超过15年。
二手房贷款  卖房人资料:
1、  售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;
2、  产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

。市属公积金贷款流程如下：签约，审核资质，面签，评估，初审，复审，过户，放款。具体时效：签约当天可提交购房人的审核资质，4到5个工作日后出审核结果，资质审核通过后即可面签，面签后，资料齐全，10到15个工作日后初审，初审后10到15个工作日后即可复审，复审当天即可过户。先交税再过户，当天可出新房本，购买人可看到但当天拿不走，需要拿着房本做抵押等，得放完款之后才能拿到房本。