装修问题

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的,具体你可以上网上查看,那上面还可以算,贷多少要还多少利息.  购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755  贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。  现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)  我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准，

第一套是6.12  可以下浮30%和15%不等;第二套是6.732，  是基准上调10%.现在的政策是如果你第一套是按揭的话,那第二套就按现在的政策办.如果你第一套已经付清的话,那就不存在第二套的贷款利率增加问题,还是按首套房算,也就是按6.12%的利率算.

据了解，目前公积金利率3.87%，如果第一套房按揭采用商业贷款，可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，显然更优惠。第二套住房贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行了