装修问题

商品房贷款流程：
　　1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；
　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；
　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。谢谢

你好，一、住房公积金贷款申请条件
1.职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.具有市城镇常住户口或有效居留身份;
3.具有稳定的职业和收入;
4.在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件;
5.提供管理中心认可的担保方式等
二、住房公积金贷款申请资料
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)  借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)  婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)  合法的商品房购房合同或协议;
(4)  借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)  借款人已交付不低于30%  购房款的有效凭据;
(6)  有效的担保证明;
(7)  办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

苏州商品房贷款需要的手续：
一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明；2.购房合同或意向书等有关证明文件；3.借款人所在单位同意贷款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。  
二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：1.核验借款人申请表；2.核定贷款额度和期限；3.确定贷款担保方式。  
三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查内容包括：1.购房行为是否合法；2.抵押物或质押物是否符合要求；3.收入情况，是否具有偿还本息的能力；4.有保证人的，保证人的意愿以及是否具有保证资格。  其中，需进行抵押物审核评估的，由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估，并出具报告送受托人。
四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。  
五、签订借款合同根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。1.采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同；2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同；3.采取质押担保的，须订立质押合同；4.采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质押物的登记。
六、划拨贷款  借款合同生效后，委托人将资金划入贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。