装修问题

你好
二手房已俨然占据了房产市场重要的地位，有不少人的首套房都是以二手房为开端的。而且二手房贷款不同于新房贷款，因为房屋情况和房主情况的不同都有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说，如何把握二手房贷款中一些注意要点，顺利办理下二手房贷款，是个非常重要的问题。今天，汇小贷就为各位买房人阐述一下申请二手房贷款前的七大注意事项。    一、单位房屋是否侵权    一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。    二、物管费用是否拖欠    有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。    三、中介公司是否违规    有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。    四、合同约定是否明确    二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

你好：一，商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。  二，公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。