装修问题

公积金贷款首套房，基准利率为4.5  二套房为上浮10%，为4.95
商业银行贷款首套房，基准利率为6.55  二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%，为6.875，详情请咨询你们当地的银行！

你好，据我所知，买房贷款利息：  1-5年利率为4.77    5年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。现执行利率如下：    利率项目    年利率(%)    六个月以内（含6个月）贷款    5.60    六个月至一年（含1年）贷款    6.00    一至三年（含3年）贷款    6.15    三至五年（含5年）贷款    6.40    五年以上贷款    6.55    目前首套房利率执行9折优惠，二套房利率执行1.1倍，三套房已经全面停止贷款。希望对您有用。

以20万20年为例说明
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12  
20万20年(240个月)月还款额:  
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12  )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4