装修问题

1、贷款年限最长不超过20年,且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。
　　2、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行,现行利率:5年以下(含5年)为3.96%,5年以上为4.。
　　3、住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算,每户住房公积金贷款最高不超过25万元,若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额,可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充,即住房公积金组合贷款,组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。价格来源网络，仅供参考!

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。  2、二手房的房龄不能超过15年。  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

1、一般贷款的步骤是提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
2、一般贷款申请，需要的材料有如下：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料；
6、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；银行规定的其他文件和资料。
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