装修问题

现在买房贷款大部分没有利率优惠了，二套或者信用记录不好首付和利率还要上浮。  一旦享受了利率打折优惠，会一直享用的。

向银行申请个人贷款，实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
部分商业银行在执行房贷利率折扣的过程中也附加了些条件，满足这些条件的所谓“优质”客户才能拿到折扣。同时，也有商业银行针对不同的楼盘，所执行的优惠政策也不同。比如说，事业单位的正式员工，在银行办理较大数额的存款，购买一定金额以上的理财产品，或是购买指定楼盘可以直接享受贷款利率优惠。

目前，招行、中行、农行、中信、浦发、邮储、北京农商行及汇丰银行都对首套房有利率优惠，但购房者要享受到这些优惠，要满足一些条件。例如，农商行首套房贷款最低9折优惠，但是首套房中的一手房是与开发商合作才有折扣。
　　邮储银行方面，目前首套房实行的是8.5折，由于临近年底，放款力度不大，对于客户把控比较严，因此实际上只有一些资质更好的客户才能享受到8.5折，更多的客户只能享受基准利率。
　　农行首套房优惠利率最低9.5折，需要根据信用情况、收入情况等综合评定，收入必须是月供的2.2倍以上。并且最好是该行贵宾客户。该行工作人员说，“是否为贵宾客户不是一项硬性条件，但如果是，对审批会有帮助”
　　中行工作人员表示，目前首套房贷款利率最低为9.5折，需要根据个人资质综合审批。
　　还有一些银行，对利率折扣提出了硬性条件。其中，浦发银行工作人员就表示，目前办理个人房贷业务若存30万元直到放款，并办理一张信用卡可以享受9折优惠。
　　招行工作人员透露，如果想获得利率优惠，需要存入5%-10%的保证金，比如说贷款300万元，购房者需要拿出30万元资金以活期形式存入银  行，银行将冻结这笔资金一年，若购房者还款没有出现问题，就会解冻。据了解，5%-10%的保证金比例已经比之前下降了，此前，客户想得到9.5折利率优  惠，需要存入5%保证金，9折优惠的保证金比例则在15%。该工作人员表示，近期保证金比例比之前有所下降，从5%-15%降低至5-10%，但具体文件  还没有下发，如果客户急着要办贷款只能按之前的标准执行，因此建议客户在耐心等待一段时间。
申请条件
1.借款人满18周岁；
2.收入稳定，信用良好；
3.提供购房合同及首付款证明；
4.同意委托我行将全款划入开发商账户，并授权我行从账户上扣除月还款额；
5.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。