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快速房贷在银行怎么申请?

提问者:右耳钉的豆豆2024-05-05

申请贷款应该提交的资料,您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

嘟嘟07179 402024-05-19

第一、贷款方式的选择。现如今,贷款方式多种多样,例如信用贷款和抵押贷款。而根据抵押物的不同,抵押贷款又可以分为房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等等。其中,汽车抵押贷款一般可以做到当天放贷,而信用贷款则需要五天左右的时间,对于房屋抵押贷款则更长。
  第二、贷款机构的选择。目前大家可以选择的贷款机构,除了银行还有小贷公司等等。个人住房公积金贷款只能向银行申请,但抵押贷款既可以向银行申请,也可以向小贷公司申请。一般而言,小贷公司放贷速度比银行快。
  第三、申请材料的准备。凡事如果事前做好准备,那么办事效率也会提高,同样的贷款也是。申请人在贷款之初将需要用到的申请材料都准备好,那么在申请贷款时将会一帆风顺,也会缩短申请贷款的时间。

饿魔娃娃 482024-05-14

您在申请贷款的时候,需要提供一个贷款资金用途证明,是凭您提供的贷款资金用途证明办理,请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理呢?比如您是提供装修合同,就是按装修贷款办理,若您是提供购车合同,就是按汽车贷款办理。
希望我的回答可以帮助到您。

Ilovesmile 272024-05-10