房贷一般有银行贷款和公积金贷款,银行利率上调一般都是存贷款利率同时上调,公积金贷款利率在银行利率调整后不久也会随之相应调整。但不是银行利率一调整就马上调整房贷利率,都是从第二年的一月份开始执行的。如果一年内银行(公积金)利率调整了多次,第二年的一月份按头一年最后一次调整的利率执行。
会的,一年以内的贷款,随利率上涨而调整。一年以上的贷款,从下一年1月1日调整。也就是说,现在,利率涨了,你月还款额不变,等到明年一月,你的月还款额才增加。
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