买第一套房是可以享受7折利率的优惠个人房贷首付后,还会看你的收入情况,譬如提供收入证明或者存款证明,证明你有能力承担月供。银行都差不多,不同地方各银行政策可能会有区别,但是都按国家大的原则操作,小银行,不是四大银行贷款操作起来方便些。如果买的是新房,在开发商处购买,一般已经有银行在售楼处,他们会帮你办好手续的,如果通过中介买二手房,中介也会帮你办手续的。不管是一手房还是二手房都需要担保的,都要缴纳担保费,大概在0.3%-0.5%之间。
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